Het kiezen van de juiste plattegrond voor uw nieuwe woning vereist veel aandacht en overweging. Een belangrijke factor in uw plattegrond en perceelkeuze is het potentieel voor een kelder, die extra opslag- en leefruimte kan bieden, en kan worden afgewerkt of onafgewerkt. Veel mensen kiezen voor een walk-out kelder - met een deur die direct naar buiten leidt - maar deze kelders kunnen voor- en nadelen hebben.
Sommige huisplannen bieden walk-out kelders, terwijl anderen kunnen worden aangepast om er een toe te voegen.Pro: toegevoegde ruimte
Een walk-out kelder voegt vierkante meters toe aan je huis, waardoor je extra ruimte hebt voor slaapkamers, badkamers, woonruimtes of zelfs een schoonmoeder. Door een appartement in een uitloopkelder te maken, kunt u mogelijk een deel van uw huis aan iemand verhuren voor een beetje extra inkomen zonder dezelfde ingang te hoeven delen. Wanneer het volledig is voltooid, biedt een walk-out kelder een van de meest betaalbare manieren om vierkante meters in uw huis te krijgen. Omdat afgewerkte walk-out kelders kunnen worden beschouwd als onderdeel van de leefbare vierkante meters in uw huis, kan dit bijdragen aan de waarde van uw huis.
Pro: Extra verlichting
In vergelijking met standaard ondergrondse kelders kunnen walk-out kelders meer aanvoelen als de rest van uw huis, omdat ten minste een deel van de ruimte wordt verlicht met natuurlijk licht. Wanneer de ene kant van de kelder ramen en deuren heeft en de andere kant goed verlicht is met kunstlicht, kun je misschien niet eens zien dat de hele ruimte een kelder is.
Cons
Het grootste nadeel van een walk-out kelder is de extra kosten, omdat uw aannemer het land anders moet ontgraven dan als uw huis op een ondergrondse kelder staat. Zoals alle kelders, zijn de muren van uw uitloopkelder nog steeds gevoelig voor vocht en insluitingsproblemen, hoewel een gedeelte ervan naar buiten toe open is. Het toevoegen van vierkante meters aan uw huis kan de waarde van het huis verhogen, maar het kan ook uw onroerendgoedbelasting verhogen. Als u niet van plan bent te verkopen, heeft de extra waarde geen invloed op u, maar de verhoogde belastingen wel.
Andere factoren
Uitloopkelders zijn geen optie in alle huizen. Als u een nieuw huis bouwt, is een walk-out kelder het best haalbaar op eigenschappen waarbij het land naar de achterkant van het huis afloopt. Ondergrondse kelders kunnen niet worden beschouwd als extra woonruimte en worden toegevoegd aan de vierkante meters van uw huis omdat codes vereisen dat leefruimtes een plaats bevatten om te verlaten en binnen te gaan in geval van nood. Als u besluit een slaapkamer toe te voegen aan uw uitloopkelder, moet de slaapkamer zelf toegang hebben tot het buitenleven.
