Synoniem met de jaren zestig en zeventig, is het split-level in Californië een woningplattegrond gekenmerkt door drie niveaus. Soms verward met de "bi-level" of "verhoogde ranch," zijn split-level huizen in Californië het meest gebruikelijk in de voorsteden West Coast. De stijl werd gecreëerd door architect Frank Lloyd Wright in de jaren 1920 om een meer open plattegrond te creëren terwijl openbare woon- en privéslaapkamers werden gescheiden.
Californische splitsingen worden gekenmerkt door drie niveaus.Definitie
Een echt Californië split-level huis bestaat uit drie of vier niveaus van leefruimte met de vloer van een deel van het huis ongeveer halverwege tussen de vloer en het plafond van de andere helft van het huis. De voordeur opent meestal direct naar het woonniveau waar u meestal een woonkamer, eetkamer en keuken vindt. Het bovenste niveau is bereikbaar via een korte trap en bestaat uit slaapkamers en badkamers. Door een andere korte trap af te lopen vanaf de begane grond, vindt u de studeerkamer of de familiekamer en toegang tot de garage, die vaak op hetzelfde niveau ligt als de oprit. Sommige splitsingen in Californië hebben een tweede lager niveau onder de formele woonkamer.
Verschillen tussen huizen in Californië en huizen met twee verdiepingen
Huizen op twee niveaus worden vaak verkeerd geclassificeerd als Californië zich splitst. Split-level huizen in Californië hebben een woonkamer / eetkamer / keuken op een apart niveau dan de slaapkamers en badkamer of den en garage. In een traditioneel huis met twee verdiepingen zijn er slechts twee niveaus (in plaats van drie of vier) met twee korte trappen gescheiden door een voordeurhal. Een korte trap leidt naar de bovenste verdieping met de woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamers en badkamers. Een andere korte trap leidt naar de onderste verdieping, vaak gedeeltelijk onder de grond, die informele woonruimtes en de garage bevat.
Voordelen
Het ontwerp van het split-level in Californië voegt dimensie toe aan een vlakke kavel. Omdat de hoofdverdieping ongeveer halverwege de kelder is, kunnen split-niveaus in Californië geschikt zijn voor ongelijke of heuvelachtige eigendommen. Omdat elke verdieping kleinere vierkante meters heeft dan een traditionele bungalow of ranch, kunnen split-levels in Californië op kleinere stukken grond worden gebouwd, waardoor de huisvestingskosten worden verlaagd. De plattegrond van een splitsing in Californië kan ook gunstig zijn voor mensen met een handicap, omdat er minder stappen zijn om tussen niveaus te klimmen. Omdat de studeerkamer of familiekamer onder de maat is, is er een woonkamer die koeler blijft tijdens warm weer.
Vroege geschiedenis
De oorspronkelijke splitsing in Californië uit de jaren 1920 van de architect Frank Lloyd Wright bevatte cement- en textielvloeren en een open plattegrond die samenvloeide met het terrein. Halve verdiepingen verdeelden de woon- en privéruimtes. Verschillende van Wright's vroege split-levels in Californië zijn het Millard House in Pasadena en het Freeman House met uitzicht op Hollywood. Hoewel het de bedoeling van Wright was om woningen betaalbaarder te maken, waren de vroege gesplitste huizen in Californië voor de meeste gezinnen financieel buiten bereik. Na de Tweede Wereldoorlog was er een nog grotere behoefte om snel en goedkoop huizen te bouwen om de grote toestroom van militairen die uit de oorlog terugkeerden aan te kunnen. In antwoord op deze vraag ontwikkelde architect Bill Levitt het huis in bungalowstijl, gekenmerkt door een klein niveau, meestal ongeveer 600 tot 1.000 vierkante voet met een kelder of kelder.
Toename van de populariteit van California Split
Vanaf het begin van de jaren zestig zijn de behoeften echter veranderd. Families werden groter met meer kinderen. Huiseigenaren hadden meer slaapkamers nodig en wilden een speelkamer voor de kinderen. Families wilden een aparte ruimte voor de nieuwe populaire televisie. Er was vraag naar grotere maar nog steeds betaalbare woningen. Omdat grote kavels duurder waren en de kosten van het bouwen van het huis ophieven, was de oplossing om het traditionele ranch-achtige huis in het midden te "hakken". De garage en de slaapkamers waren boven het niveau verhoogd, terwijl de andere helft, met de ingang, woonkamer, eetkamer en keuken, was verlaagd en de "California split" was geboren. Californië splitst zijn hoogtepunt in de late jaren 1960 tot vroege jaren 1970 en werd vereeuwigd met het "Brady Bunch" huis in het populaire televisieprogramma.
Toekomst
Met de rijkdom van de jaren 1980 en 1990 veranderden verlangens. Huiseigenaren wilden kastelen die leidden tot de opkomst van de "McMansions" met hun uitgestrekte vierkante meters. De "koloniale centrumhal" met zijn centrale entreehal en grotere verdiepingen raakte in zwang. Met de stijgende huizenprijzen aan het begin van de eeuw, werden nieuwere huizen echter onbetaalbaar waardoor veel kopers van huizen opnieuw naar de minder dure tweedehands huizen keken. Veel huizenkopers hielden van de oudere charme van de splitsingen in Californië en wilden in de meer volwassen, met bomen omzoomde buurten wonen, waar splitsingen in Californië vaker voorkomen.
