Huurders hebben rechten en verhuurders zijn verplicht ervoor te zorgen dat een huis veilig is en dat alle apparaten in goede staat zijn. Hoewel huurders verhuurders op de hoogte moeten stellen van eventuele reparaties die moeten worden uitgevoerd, hebben huurders het recht om te vertrekken als ze weigeren het probleem op te lossen.
Ongezonde omstandigheden
Ongezonde leefomstandigheden kunnen een huis of appartement onbewoonbaar maken voor huurders en hun dagelijks leven of algemeen welzijn beïnvloeden. Een besmetting van kakkerlakken kan bijvoorbeeld een leefruimte onbewoonbaar maken vanwege het gezondheidsrisico dat ze met zich meebrengen. Volgens de Alliance for Healthy Homes dragen kakkerlakken ziekten en ziektekiemen en verspreiden ze 33 soorten bacteriën. Andere mogelijke gezondheidsrisico's in een huis of appartement zijn schimmel, asbest of afbladderende verf.
Huishoudelijke apparaten
Volgens de California Tenant Law kunnen defecte apparaten een huis ook onbewoonbaar maken. Om een woning veilig en leefbaar te houden voor huurders, is het essentieel dat alle apparaten in goede staat blijven. Apparaten die met een huis zijn meegeleverd, zoals fornuizen en koelkasten, moeten werken voor huurders om voedsel op te slaan en te koken. Een inefficiënte verwarming of airconditioning die niet de juiste verwarming of koeling biedt tijdens extreme weersomstandigheden, kan een woning ook onbewoonbaar maken.
Milieu
Apparaten in huis moeten niet alleen in goede staat verkeren, maar de omgeving buiten het huis moet ook goed worden onderhouden om het leefbaar te maken. Volgens USLegal.com kan de omgeving een woning ook onbewoonbaar maken. Een gebroken beveiligingspoort of een ontbrekend venster dat niet is opgelost, kan een gezin dwingen om te verhuizen. Criminele activiteiten in een buurt, zoals inbraken, drugs en bendegeweld, kunnen een huis ook onbewoonbaar maken.
Toevlucht
Er zijn verschillende opties beschikbaar voor mensen die in onbewoonbare omstandigheden leven. De wet staat degenen die in een onbewoonbaar huis wonen toe om te verhuizen zonder kennisgeving aan een verhuurder. Als het probleem minder ernstig is, kunnen huurders ook vragen dat de verhuurder het probleem aanpakt en een apparaat repareert of de problemen tijdig oplost. Andere opties zijn het inschakelen van gezondheidsinspecteurs om een beoordeling van de levensomstandigheden te maken of de reparaties uit te voeren en de verhuurder in rekening te brengen voor het werk.
