In toenemende mate wenden steden die hun vervallen of verlaten industriële gebieden willen revitaliseren zich tot particuliere kopers die die oude pakhuis- en fabrieksgebouwen ombouwen tot appartementen. Trendy en kosteneffectieve loftappartementen in verlaten industriële districten hebben het voordeel dat ze dicht bij stedelijke centra, openbaar vervoer en vaak waterwegen liggen, waardoor ze ideale locaties zijn voor jonge professionals om naar huis te bellen.
Oude bakstenen pakhuizen zijn uitstekend geschikt voor het ombouwen naar loftappartementen.Stap 1
Bereken een budget voor de conversie dat niet alleen de kosten van het gebouw zelf omvat, maar ook kostenoverschrijdingen, wat u wilt betalen voor bouw- en constructiewerk en de benodigde vergunningen en afwijkingen.
Stap 2
Onderzoek de structuur zelf en met een professionele bouwinspecteur voorafgaand aan de aankoop om te bepalen dat het niet alleen structureel gezond is, maar dat het het aantal loft-appartementen kan herbergen dat u wilt installeren. Het kan ook nuttig zijn om de mening van de plaatselijke brandweer te krijgen om te bepalen wat er moet gebeuren om het gebouw om te bouwen van industriële naar wooncode.
Stap 3
Vraag biedingen en plannen aan bij een aantal architectenbureaus in de omliggende stad. Hoewel het een goed idee is voor de plannen die ze ontwikkelen om trendy te zijn, wil je het soort overdreven styling vermijden dat snel het gebouw zou kunnen dateren. Houd er echter rekening mee dat hun oorspronkelijke plannen alleen ruwe tekeningen zijn en niet het uiteindelijke blauwdrukproduct.
Stap 4
Vraag offertes voor de klus aan bij lokale aannemers die de apparatuur hebben om het werk op tijd en binnen het budget te doen. Over het algemeen kunt u een lijst met aannemers opvragen bij de architectenbureaus bij wie u biedingen hebt aangevraagd. Deze architectenbureaus geven u een lijst met hun favoriete bouwers en aannemers, in wezen degenen waarmee ze het beste werken.
Stap 5
Verkrijgen van de nodige vergunningen en afwijkingen die u nodig heeft om te beginnen met de bouw van de loftappartementen. Deze zijn verkrijgbaar bij de bestemmingscommissie van de stad, hoewel er enkele bouwers of architectenbureaus zijn die deze afwijkingen en vergunningen voor u verkrijgen wanneer u ze hebt gehuurd. Als u dit wenst, neem dit dan op in het biedingsproces.
Stap 6
Koop het gebouw, zodra de benodigde vergunningen en afwijkingen zijn verkregen en u uw architectenbureau en bouwer hebt gekozen. Zodra alles op zijn plaats is, zal de architect de plannen voor de loftappartementen afronden en deze plannen ter goedkeuring aan u doorgeven. Als je ze hebt goedgekeurd, worden ze aan de bouwer gegeven, die de verbouwing van het oude gebouw naar de nieuwe loftappartementen zal uitvoeren.
