Volgens de adviesraad voor metselwerk heeft baksteen een nuttige levensduur van meer dan 100 jaar, maar de mortelvoegen die bakstenen op hun plaats houden, hebben een nuttige levensduur van slechts ongeveer 25 jaar. Hoe meer mortelverbindingen verslechteren, hoe groter de kans op mogelijk schadelijke waterpenetratie. Tuck-pointing is een methode voor het repareren van defecte gewrichten, maar omdat het proces arbeidsintensief is en elke taak anders is, zijn er geen standaardkosten per vierkante voet. In plaats daarvan zullen de meeste aannemers een schatting van de tijd en materialen indienen.
tegoed: K-Paul / iStock / Getty ImagesEen bovenaanzicht van een metselaar die een mallot gebruikt.Bepaal reparatievereisten
Inspecteer en licht schraapsel mortel gewrichten met een metalen gereedschap om gebieden die moeten wijzen wijzen te identificeren. Let op gebieden waar er scheuren zijn tussen de mortel en baksteen, waar de mortel afbrokkelt of haarscheurtjes vertoont en waar u mortelerosie meer dan 1/4 inch ziet. Volgens de MAC is deze stap van cruciaal belang, niet alleen omdat het insteken van de voegen duur kan zijn, maar ook omdat originele mortelverbindingen in goede staat de voorkeur hebben boven instortmortelverbindingen.
Tijd- en materiaalvariabelen
Bij instopklussen zijn de meeste kosten arbeidskosten en instellingen. Als de taak zich op een locatie bevindt zonder gemakkelijke toegang, kost dit over het algemeen meer tijd, arbeid en apparatuur. Een lopende taak kan ook extra kosten met zich meebrengen voor diensten zoals restauratie schoonmaken of repareren van beschadigde stenen zodra deze van start gaat. In tegenstelling tot een schatting met een vast tarief die een specifiek bedrag citeert, identificeert een tijd- en materiaalbod het uurtarief van de werknemer en de materiaalkosten - inclusief een winstmarge - op basis van een initiële bepaling, maar laat de deur open voor extra kosten.
Identificeer parameters
Beschrijf taakdetails in het eerste gedeelte van een tijd- en materiaalraming. Begin met hoeveelheidinformatie, inclusief de grootte van elk beschadigd gewricht en de totale lineaire voet, de grootte en functiebenamingen voor elk bemanningslid, een schatting voor de lineaire voeten die de bemanning in een gemiddelde werkdag kan stoppen en de geschatte duur van de project. Bepaal ten slotte alle speciale apparatuur, zoals een heftruck, die moet worden gehuurd om het project te voltooien.
Uitsplitsing van kosten en unit-items
De hoofdtekst van de schatting bevat informatie over de uitsplitsing van arbeidskosten, materialen en uitrusting. Geef voor elk gebied de hoeveelheid, de maateenheid op, zoals uren, weken of zakken mortel, de eenheidskosten en de totale kosten. Voeg de totalen toe voor elke kostenverdeling en bereken het percentage dat elk bijdraagt aan de totale schatting. Eindig door de kosten voor kantooroverhead en de winstmarge toe te voegen om een eindtotaal te creëren.
