Er zijn maar weinig scènes die huiseigenaren angst inboezemen, zoals voor het eerst water op de kelderverdieping zien, en terecht ook omdat dit een teken van grotere problemen kan zijn en serieus moet worden genomen. Hoe en waarom water uit de kelderverdieping naar boven komt, kan variëren, dus onderzoek is nodig voordat je in paniek raakt.
credit: © door Martin Deja / Moment / GettyImagesWaarom lekt de kelder van de vloer?Kelder Waterlekkage of overstroming?
Voordat je binnenkomt, het gevaar inschatten. Alle stekkers, stopcontacten of apparaten die zich in het water bevinden of er in de buurt van zijn, kunnen elektriciteit geleiden, dus schakel indien nodig de voeding uit en pak een zaklamp om wat onderzoek te doen.
Zorg er vervolgens voor dat het water komt omhoog van de kelderverdieping en er niet op vallen vanaf de pijpen erboven. Zodra u zeker weet dat het niet uit leidingen stroomt, is het tijd om de oorzaak van het lek te achterhalen.
Veel voorkomende oorzaken van overstromingen
Er zijn een paar vragen om meteen te stellen.
- Staat uw gebied bekend om grondwaterproblemen met kelders en funderingen?
- Is er de laatste tijd zware regen of snel smeltende sneeuw gevallen?
- Is er mogelijk een barst in de stad of een constructie door uw woning?
- Zijn er wind- of andere weersomstandigheden die kunnen zijn verschoven waar uw regenpijpen regenwater dumpen?
- Zijn er leidingen onder het beton gebarsten?
Grondwater en de watertafel
Als het niet uit leidingen en leidingen is, de belangrijkste oorzaak van het grondwater in de kelder is de stijgende waterspiegel. Het waterpeil is waar de waterverzadiging begint in de bodem, maar het waterpeil is niet statisch, wat betekent dat het stijgt en daalt afhankelijk van het weer en de seizoenen. De watertafel bij een meer is bijvoorbeeld veel hoger en dichter bij het grondoppervlak dan in een plateau of woestijngebied, en het stijgt veel sneller bij slecht weer, zoals na overstromingen of seizoensgebonden sneeuwsmelten.
Wat er gebeurt met overstromingen en sneeuwsmelt, is dat de waterverzadiging blijft toenemen, zodat het waterniveau in de bodem blijft stijgen totdat het uiteindelijk het grondoppervlak raakt. Als uw kelder in de weg staat en er structurele gebreken of scheuren in het beton zijn, wordt uw kelder het pad van de minste weerstand, en het grondwater gaat daarheen.
Toenemend grondwater veroorzaakt hydrostatische druk, en dat duwt grond op uw kelderwanden en vloer. Dit kan barsten veroorzaken in beton in de kelder, vooral in natte seizoenen, en is vaak de reden waarom er water in je kelder is na regen.
Waterinvoerpunten
Wanneer grondwater en overstromingen de problemen zijn die het probleem met uw kelderwater veroorzaken, kan het moeilijk zijn om te bepalen waar het water de kelder binnenkomt. Hydrostatische druk zorgt ervoor dat water de gemakkelijkste weg naar uw kelder zoekt. Dus wat faalt en waar? Dingen zoals schimmel, uitbloeiingen, meeldauw en vlekken kunnen suggereren van waar een waterprobleem al langere tijd aankomt, maar ze zullen er niet zijn als dit een nieuw probleem voor u is.
Hier zijn enkele plaatsen van binnenkomst die de bron van uw waterproblemen kunnen zijn:
- Venstergaten: Deze zijn ontworpen om meer licht in de kelder te helpen, terwijl bodem en water uit de buurt van het raam blijven. Helaas kunnen ze na verloop van tijd verstopt raken of met puin worden gevuld, en als ze niet goed leeglopen, zal uiteindelijk water zijn weg vinden door tekortkomingen in de constructie.
- Wandscheuren: Dit kan serieus zijn. Een scheur in de muur kan zijn een structureel probleem met de fundering, en alles in uw huis rust op de integriteit van uw stichting. Als er water in de scheur komt en de temperatuur daalt, kan het water bevriezen en de scheur verder uitzetten. Hoewel hydraulisch cement als een zeer goede patching-oplossing wordt beschouwd, kan veel gemoedsrust komen door overleg met een professional om ervoor te zorgen dat de integriteit van de fundering niet in het gedrang komt.
- Honingraatbeton: Als beton slecht gemengd was voordat het voor je fundering werd gestort, kunnen er luchtzakken ontstaan die uiteindelijk kunnen wijken onder hydrostatische druk, waardoor waterinvoerpunten van alle groottes op willekeurige plekken ontstaan.
- Mortel gewrichten: Vooral in oudere huizen kan mortel uiteindelijk afbrokkelen of verslechteren en de waterbestendigheid verliezen. Aan de ene kant is dit een probleem dat kan worden gerepareerd. Anderzijds kan dit betekenen dat er meerdere lekken zijn, en elk is vrij moeilijk te diagnosticeren, omdat de scheuren klein en lastig te vinden kunnen zijn.
Omgaan met water in de kelder
Kelderlekreparatie kan kostbaar zijn. Als er scheuren optreden in de kelder en het is vanwege hydrostatische druk, is het goede nieuws dat het kan worden verminderd, maar het is prijzig. De oplossing is het installeren van afvoertegels, dat is wanneer beton wordt gesneden om een netwerk van leidingen te installeren dat de opeenhoping van water wegvoert van mogelijke toegangspunten naar uw kelder. Het verlicht de druk en bespaart uw plaat.
Waterdicht maken van uw muren en betonnen vloer is een optie. Er zijn producten die u kunt toepassen, maar het is zeer arbeidsintensief, omdat u eerst alle scheuren moet patchen en vervolgens met een draad schrobt en alle oppervlakken schoonmaakt zodat de proofing goed hecht. Het is niet zo effectief tenzij het exterieur ook is gedaan, wat moet worden voltooid door een professionele waterdichte outfit.
Oplossingen van buitenaf voor lekkende kelders
Wanneer het probleem niet uit de ondergrondse waterspiegel komt, betekent dit dat het probleem naar de kelder komt, en een belangrijke oorzaak daarvan is huilen en waterschade. De eerste dader kan verstopte goten zijn. Vuil dat een goede afvoer door goten verhindert, kan betekenen dat er water overloopt en langs de omtrek van uw huis naar beneden sijpelt en de grond bij de kelderwanden doorweekt.
Daarna, overweeg de beoordeling. Leidt het veld van het pand van het huis af of er naartoe? Sommige eenvoudige landschapsarchitectuur kan betekenen dat u het pad dat water aflegt, eenvoudigweg van uw huis wegleidt en de dag bespaart.
Huilen of afvoer tegel storingen kunnen ook een probleem zijn. Het is onwaarschijnlijk dat de lengte van de huiltegel zal falen, maar het is mogelijk dat u secties hebt die verstopt en niet-functioneel zijn, waardoor water langs de muur in dat gebied poolt en de vloer problemen veroorzaakt. Sourcingproblemen in de treintegel zijn een lastiger oplossing en vereisen mogelijk tussenkomst van aannemers die gespecialiseerd zijn in funderingsreparaties.
Onderhoud uw sanitair
Riool- en waterleidingen zijn grote boosdoeners in waterschade van welke aard dan ook in huizen, omdat ze kunnen verstoppen en achteruit kunnen gaan, waardoor water of afvallekken kunnen ontstaan. Erger nog, ze kunnen barsten en breken onder druk, waardoor een zeer dure reparatie ontstaat. Wees proactief om dit te voorkomen en laat een loodgietersbedrijf uw leidingen spoelen om de 18 tot 24 maanden. Waarschuwingssignalen zijn wanneer het water langzaam begint af te tappen of wanneer u in de leidingen hoort borrelen.
Spoel de doekjes niet, ook niet als ze beweren dat ze doorspoelbaar zijn. Giet nooit vetten, oliën, zetmeel of koffiemaling in riool. Leg niets groter dan een erwt in de gootsteen.
Hoewel het lastig kan lijken om dingen niet in de afvoer te gooien, kan het repareren van sanitair een van de duurste problemen zijn waarmee een huis kan worden geconfronteerd, afhankelijk van hoe doordringend het is. Door goede gewoonten te hanteren met wat er naar beneden gaat, kan worden voorkomen wat er naar boven of naar boven komt.
