krediet: Stephen PaulAls je van plan bent om binnenkort een huis te zoeken in een grootstedelijk gebied, suggereert nieuw onderzoek waar je kunt zoeken een groot verschil kan maken. In een recente studie van Realtor.com werd gekeken naar factoren zoals het aantal te koop staande huizen en de algemene vraag om te bepalen welke grootstedelijke gebieden mogelijk meer opties opleveren voor toekomstige huizenkopers.
Danielle Hale, de hoofdeconoom van de site, vertelde Yahoo Finance dat het aantal te koop staande huizen in deze gebieden nog sneller groeit dan het nationale gemiddelde. In mei 2019 meldde Zillow dat terwijl de verkoop van nieuwe huizen in april met 6,9% daalde in vergelijking met de vorige maand, dat cijfer nog steeds 7% hoger is dan in april 2018. Het rapport concludeerde dat "met deze trend" zelfs een sterk vertrouwen van de bouwer aangeeft "de aanbod van nieuwe woningen is klaar voor groei. "
Uit een Trulia-rapport van april 2019 bleek ook dat een paar grote stedelijke gebieden in het voordeel van huizenkopers zouden kunnen werken, waarin staat: "Gemiddeld worden in zipcodes waar de woningwaarde het hoogst is, meer huizen verder verkocht onder de vraagprijs en langzamer verkocht dan ze anders zouden doen. "
tegoed: Jens BösenbergRealtor.com ontdekte dat in deze topgebieden de hoeveelheid tijd dat de inventaris duurt, vergeleken met de vraag van de koper als er geen nieuwe inventaris werd toegevoegd (ook bekend als maanden leveringsgegevens), sinds 2018 is toegenomen. Momenteel betekent dit dat er "minder dan één huizenverkoop per maand, voor elke vijf genoemde huizen," volgens het persbericht van de site.
Hier zijn de top 10 grootstedelijke gebieden die huizenkopers een beetje meer speelruimte zouden kunnen geven, volgens het onderzoek van Realtor:
- Albany
- Chicago
- San Antonio
- Jacksonville
- Binnenlands rijk
- Los Angeles
- Providence
- Dallas
- Nashville
- Tampa
Hoewel dit niet noodzakelijkerwijs betekent dat het vinden van een huis in deze gebieden gemakkelijker zal zijn dan de afgelopen jaren.
"Hoewel de trend verschuift ten gunste van kopers, zien we de prijzen nog steeds niet dalen ... je hebt nog een paar opties als koper, maar je hoeft niet per se een deal te scoren," vertelde Hale aan Yahoo Finance. Trulia's onderzoek benadrukte ook: "de meeste metrogebieden blijven zwaar overhellen in het voordeel van verkopers."
Maar we zullen deze trend zeker in de gaten houden. Bekijk hier de volledige Realtor.com-studie.
