tegoed: Twenty20Zoveel weten we zonder enige studie te hoeven bevestigen: de meeste millennials hebben geen huis. Het enige dat nodig is, is een kijkje in de millennials in ons leven (die tussen 22 en 37 jaar oud op het moment van schrijven).
Maar in het geval dat u ons niet op ons woord wilt geloven, gaat een nieuwe studie van het Stedelijk Instituut in op juist waarom minder dan 40 procent van de millennials bezit een huis (zoals opgemerkt door Curbed) - en wat eraan kan worden gedaan. Met ingang van 2015 was het percentage woningbezit voor millennials acht procent lager dan dat van de twee vorige generaties - Gen X en de Baby Boomers - in dezelfde leeftijdscategorie. Triest, maar eerst - voordat je je millennial-hater-hoed op doet - krijg je dit: vanaf 2017 maakten millennials volgens een Zillow-studie 42 procent van de huizenkopers uit - wat meer is dan elke andere generatie. Dus hoewel de meeste millennials geen huis bezitten - en minder een huis dan de vorige twee generaties op hun leeftijd - hebben ze dat momenteel meer huizen kopen dan elke andere generatie. Dus deze dingen zijn niet zo zwart en wit als men zou denken.
Dat terzijde, het Urban Institute lijsten de volgende factoren zijn van invloed op het lage aantal millennial woningbezit: vertraagd huwelijk, grotere raciale diversiteit, verhoogde onderwijsschuld, verhoogde huurprijzen, vertraagde kinderopvoeding en locatiekeuze.
Uitgesteld huwelijk
Gehuwden hebben 18 procent meer kans om een huis te bezitten, na rekening te hebben gehouden met belangrijke factoren zoals leeftijd, inkomen, ras / etniciteit en opleiding. Dus als het huwelijkscijfer in 2015 hetzelfde zou zijn als in 1990, zouden de percentages van het woningbezit in het millennium vijf procent hoger zijn. Het huwelijkscijfer onder jonge volwassenen is gedaald van 52,3 procent in 1990 tot 38,5 procent in 2015 - een vrij significante verandering.
Grotere raciale diversiteit
De leeftijdscategorie van 22 tot 37 is nu diverser dan in de jaren '90. Niet-Spaanse blanke huishoudens hebben hogere huiseigenaren dan alle andere raciale groepen. Als de raciale samenstelling van de VS in 2015 hetzelfde zou zijn als in 1990, zou het aantal duizendjarige huizenbezit nog 2,6 procent hoger zijn. Dit is natuurlijk een ongelukkige statistiek die werk nodig heeft.
Verhoogde onderwijsschuld
Het is geen geheim dat studieleningen een dreigende wolk boven de hoofden van millennials zijn. Een toename van de schulden met een lening van één procent vermindert helaas de kans op een huis met 0,15 procent.
Verhoogde huurprijzen
Huurprijzen houden millennials gegijzeld. Een toename van één procent in de huur-in-inkomen ratio van een huishouden vermindert de kans op woningbezit met 0,07 procent.
Vertraagd kind lager
Getrouwde ouders hebben 6,2 procent meer kans om een huis te bezitten, na rekening te hebben gehouden met factoren zoals leeftijd, inkomen, ras / etniciteit en opleiding. Millennials wachten natuurlijk langer om kinderen te krijgen en te trouwen. Aangezien het jonge huwelijkscijfer sinds 1990 met meer dan 10 procent is gedaald, is het dus minder waarschijnlijk dat millennials 'getrouwde ouders' zijn.
Locatie keuze
Millennials hebben een voorkeur voor stedelijke centra, die duurder zijn dan hun plattelandstegenhangers.
Dus welke oplossingen suggereren de onderzoekers?
- Jongeren opleiden over huisbezit door financiële educatie op de middelbare school en online training voor huizenkopers.
- Financiële technologie gebruiken om het hypotheekproces te vereenvoudigen.
- Inclusief huur, telecom en betalingsgeschiedenis van nutsbedrijven bij het evalueren van de kredietwaardigheid van millennials.
- Beperkingen van landgebruik verminderen om meer constructie mogelijk te maken.
