tegoed: Stockbyte / Stockbyte / GettyImages Gebruik hydraulisch cement om actieve lekken in de kelder te stoppen.Door hun aard zijn kelders gevoeliger voor vocht dan andere delen van het huis. Ze zijn onder de graad, dus hydrostatische druk kan grondwater door een poreus oppervlak of kleine spleet in de muren of vloer duwen. Bovendien zijn kelders meestal slecht geventileerd, waardoor ze kwetsbaar zijn voor vocht en condensatie. Een vochtige kelder is meestal beschimmeld en als het echt slecht wordt, kan water zich zelfs op de vloer verzamelen en een voedingsbodem voor ziekteverwekkers vormen.
Wanneer vocht een probleem wordt, is het belangrijk om te bepalen of het water van buiten of van binnen komt, omdat de saneringsstrategieën anders zijn. Wanneer er water van buiten komt, is de beste strategie meestal om de afvoer rond de buitenkant van het huis te verbeteren, hoewel u mogelijk in staat bent om kwel enigszins te blokkeren door reparaties binnenshuis, zoals het repareren van scheuren en het dichten van gaten. Als condensatie de boosdoener is, wil je waarschijnlijk de ventilatie verbeteren en isolatie aan de muren toevoegen om het temperatuurverschil dat condensatie veroorzaakt te verminderen. In extreme situaties waarin water zich daadwerkelijk op de vloer vormt, moet u dit mogelijk regelen met een pomp.
Afvoer en grondwater regelen
tegoed: Jupiterimages / Stockbyte / GettyImagesDe ideale locatie voor een huis met een kelder is op een kleine stijging.Een deel van het werk van een aannemer tijdens de bouw van een huis met een kelder is het nemen van passende maatregelen om het grondwater te beheersen. Deze omvatten meestal het opbouwen van de site met vuil en klei om ervoor te zorgen dat water wegloopt van het huis en om de fundering vanaf de buitenkant af te dichten met waterbestendige materialen. Wanneer jaren van bezinking en erosie een depressie rond de fundering veroorzaakt, kan water dat vanuit het dak of vanuit hogere grond in dat gebied stroomt echter door de muren sijpelen, zelfs als ze waterdicht zijn gemaakt. Er zijn drie soorten remedies hiervoor, variërend van zeer eenvoudig tot enigszins lastig en duur:
- Verleng de regenpijpen van de goot. Dit is de gemakkelijkste oplossing en het is vaak opmerkelijk effectief. Als de regenpijpen recht naar beneden wijzen, kan al het afvoerwater van het dak nergens heen, behalve in de grond nabij de fundering. Het kost niet meer dan $ 100 om downspout-extensies te kopen om het water weg te leiden.
- Bouw een berm. Als afvoer van hoger gelegen grond komt, kunt u deze mogelijk van het huis afleiden door de grond rond de fundering op te bouwen. Dit is nog een relatief goedkope oplossing, want het enige dat je nodig hebt is om in wat klei-achtige grond te rijden en het tegen het huis in te pakken. Je hoeft het misschien niet eens rond de hele fundering te plaatsen - net rond de plaatsen die het meest kwetsbaar zijn voor afvoer.
- Bouw een afvoersysteem. Een hoogwatertafel of plaatsing van het gebouw in een laaggelegen verdieping kan om een afwateringssysteem vragen. Dit is een taak voor een drainage-expert en het kan enkele duizenden dollars kosten. In wezen omvat de oplossing het graven van een greppel rond de fundering en het installeren van een Frans afvoersysteem dat water naar een punt leidt waar het van het huis kan wegstromen. Dit is de beste manier om te gaan als je kwel of overstromingen in de kelder krijgt vanwege een hoogwaterstand of frequente zware regenval.
Omgaan met kwel en efflorescentie
tegoed: Kim SieverLikke plaatsen voor kwel en uitbloeiing omvatten rond pijpen en raamkozijnen.Hydrostatische druk dwingt water door scheuren en gaten in betonnen muren, en zolang water zich beperkt tot deze beschadigde gebieden, kunt u dit meestal stoppen door te patchen met hydraulisch cement. Dit mortelachtige product hardt snel uit en is bestand tegen zulke hoge drukken dat het zelfs wordt aanbevolen voor het patchen van betonnen watertanks. Verspreid het rond pijpen die door muren lopen, rond lekkende raamkozijnen en in eventuele scheuren waarin u vocht of _efflorescentie-_zoutafzettingen ziet die achterblijven door sijpelend water. Voordat u hydraulisch cement gebruikt om een scheur te vullen, gebruikt u een koude beitel om de scheur te verbreden en een V-vormige groef te maken om het cement een goed hechtoppervlak te geven.
Waterdicht makende coatings kunnen nuttig zijn om vocht tot op zekere hoogte te beheersen, maar u kunt ze alleen aanbrengen op kaal, droog beton en baksteen. Voordat u een waterdichtingsproduct aanbrengt, verwijdert u alle uitbloeiingen door te schrobben met een azijn / water-oplossing om de hechting te verzekeren. Azijn is een zuur dat de minerale zouten in uitbloeiingen kan oplossen, en het is veilig om te gebruiken. Zodra de uitbloeiing is verdwenen en de muur droog is, brengt u de coating aan met een borstel of een sproeier, waarbij u er zeker van bent dat deze een continue coating zonder holtes vormt. U moet meestal twee lagen aanbrengen om dit soort dekking te garanderen.
Keldervochtigheid en condensatie
tegoed: Afdeling EnergyA wasdroger in de kelder kan een bron van vocht zijn.Keldervocht kan gedeeltelijk het gevolg zijn van kwel door de muren, maar het kan ook vanuit het huis komen. Wanneer de wasruimte zich bijvoorbeeld in de kelder bevindt, voert de droger vaak luchtvochtigheid op. Leidinglekken dragen ook bij. Kelderlucht stagneert vaak, dus het vocht in de lucht kan nergens heen en het vestigt zich als condens op de muren, vloer, meubels en vloerbedekking, waardoor ideale omstandigheden worden gecreëerd voor schimmel om te groeien.
Waterdicht maken van verf- of dampschermen zal niets doen om dit probleem op te lossen. Probeer indien mogelijk de ventilatie te verhogen, maar dat is niet altijd mogelijk. Een andere oplossing is om de wanden te isoleren met lagen hardschuim. Verander uw onafgewerkte kelder in een afgewerkte kelder door hardschuimisolatie aan de muren te bevestigen met 2 x 2 latten en vervolgens gipsplaten aan de latten te hangen. Dit helpt het temperatuurverschil te verminderen waardoor condensatie ontstaat.
Soms moet je het water gewoon wegpompen
tegoed: William Thomas Cain / Getty Images Nieuws / GettyImagesEen pomppomp helpt overstromingen in de kelder te beheersen.Water komt niet altijd de kelder binnen via de muren. Soms komt het binnen via een afvoer in de vloer die is aangesloten op een afvoersysteem dat achteruitgaat tijdens zware regenval, of kan het door de vloer binnensijpelen. Dit kan gebeuren als het waterpeil hoog is of als problemen met de afvoer veroorzaken dat water zich onder het huis verzamelt. Als inspanningen om dit te voorkomen door verbeteringen in de afvoer mislukken, moet u mogelijk een pomppompsysteem installeren om de kelder droog te houden.
De pomppomp gaat meestal in een put die door het beton in de grond onder het huis is gegraven. Het kan worden aangesloten op een afvoertegelsysteem dat onder de omtrek van de kelderplaat loopt om water naar de opvangbak te kanaliseren. Grondwater stroomt vaak als een stroom door de grond, en de pomppomp regelt het door het water door een slang omhoog en naar een afvoerpunt ergens buiten het huis te leiden. Een pomppompsysteem verbruikt energie, en het is niet altijd stil, dus het is een laatste redmiddel wanneer alle andere pogingen om water te beheersen mislukken. Een pomppomp en een afvoertegelsysteem kan enkele duizenden dollars kosten om te installeren als retrofit, maar waar kelderwater een continu probleem is, kan het een probleemkelder veranderen in een betrouwbare droge leefruimte.
