Een samenvatting is een document dat informatie uit verschillende bronnen samenvat en een overzicht geeft van de huidige rechthebbende van een onroerend goed, en eventuele huidige pandrechten of uitspraken tegen het onroerend goed. Abstracts, ook wel een abstract van titel genoemd, worden meestal door het titelbedrijf samengesteld voordat een verkoop kan worden voltooid om de koper te beschermen tegen onvoorziene wettelijke en financiële verplichtingen die aan het onroerend goed zijn verbonden. Abstractors verzamelen gegevens uit vele bronnen, waaronder districtrecorders en de griffier, en interpreteren het landonderzoek. Ze begrijpen ook juridische kwesties, zoals de tijdslimieten voor eisers tegen een onroerend goed.
Stap 1
Neem contact op met een titelbedrijf of onroerend goed advocaat. Titelbedrijven hebben getrainde abstractors in dienst, die gekwalificeerd zijn om de geschiedenis van uw onroerend goed te onderzoeken. U kunt contact opnemen met een lokaal titelbedrijf of een advocaat, of een online service gebruiken zoals TitleSearch en AmericanAbstract (zie bronnen).
Stap 2
Betaal de toepasselijke vergoeding, die kan variëren per bedrijf of professional.
Stap 3
Bekijk de samenvatting. De samenvatting kan enkele dagen tot weken duren, afhankelijk van de complexiteit van het onroerend goed en bezwaringen of pandrechten. De samenvatting geeft duidelijk een lijst weer van alle claims tegen het onroerend goed, het landonderzoek of de grenzen van een bepaald stuk onroerend goed, evenals de huidige rechthebbende.
