Wanneer we een huis kopen, staat leefbaarheid bij ons bovenaan. Toch is betaalbaarheid en rendement zeer nauw verbonden met de kwaliteit van het leven. Als u denkt dat een zwembad in de achtertuin deel uitmaakt van uw ideale levensstijl, wilt u de totale eigendomskosten en de toekomstige verkoopwaarde overwegen om een weloverwogen financiële beslissing te nemen. Het installeren van een zwembad, zoals veel grote woningverbeteringen, voegt meestal eigen vermogen toe aan een huis in de vorm van een verhoogde waarde van onroerend goed. Maar het bedrag dat een huis in onroerend goed verhoogt, is zelden gelijk aan de volledige installatiekosten. En het kan zelfs de thuiswaarde verlagen als de installatie slecht is gepland of niet goed wordt onderhouden
tegoed: Pixabay Een zwembad in de achtertuin kan tropische vakantiestranden bij u thuis brengen. Maar voordat u die pool installeert, vergelijkt u de kosten van een paar zorgeloze uitjes met de totale kosten van het bezitten van een pool.Uw budget en de impact van het onderhoud van een zwembad
Als u van plan bent om een zwembad aan een woning toe te voegen, verwacht dan dat u minimaal $ 30.000 tot $ 65.000 betaalt voor installatie - het kan aanzienlijk meer zijn voor een uitgebreide pool voor een luxe woning. Houd vervolgens rekening met de kosten voor het toevoegen en onderhouden van hekwerken, verlichting en groenvoorzieningen rond het zwembad. Zodra een zwembad is geïnstalleerd, zijn er lopende kosten, zoals het inhuren van een professional om het seizoen te openen en te sluiten ($ 150 tot $ 500 per bezoek), hulpprogramma's om een pomp en verwarming te laten draaien (tot $ 100 per maand), chemicaliën en services ( $ 80 tot $ 150 per maand) en ander zwembadonderhoud indien nodig. Naast de zorg voor het zwembad, moeten mensen meestal de dekking van de verzekering van hun huiseigenaar verhogen tot $ 500.000. Helaas kunnen ongelukken rond een zwembad gebroken botten en zelfs de dood omvatten. Al deze kosten moeten worden overwogen om de investering af te wegen tegen een waarschijnlijke toename van de waarde van onroerend goed.
tegoed: Bledger / iStock / GettyImagesDe zwembadpomp beschermt u en uw zwembad tegen verontreinigingen. Een goede verzorging verlengt de levensduur van uw zwembad en systeemonderdelen.Uw locatie en de waarde van een pool
Zoals bij elke beslissing over onroerend goed, bepaalt locatie vaak de waarde. Het is dus niet verwonderlijk dat locatie vaak de sleutel is om te bepalen of een zwembad wordt gezien als een wenselijke luxe of een verplichting. Op de juiste locatie kan een zwembad de huiswaarde met maar liefst 7 procent verhogen. Als een woning zich bijvoorbeeld in een high-end buurt bevindt waar de meeste buren een zwembad hebben, verwacht een koper waarschijnlijk een zwembad. En dat is vooral het geval als het klimaat het hele jaar door kan worden gebruikt. Een huis van een miljoen dollar in een goede buurt kan een waardevermindering van $ 70.000 met zich meebrengen, wat betekent dat een investering van $ 50.000 voor pool volledig financieel zinvol is. Een andere belangrijke factor is de grootte van het zwembad ten opzichte van de rest van de tuin. Is er ook ruimte voor tuinieren en andere speeltoestellen? De totale waarde wordt ook bepaald door hoe goed het zwembad en het bijbehorende landschap het huis verlaten en zich vermengen met de omliggende buurt. Tot slot, om een koper aan te trekken die een zwembad wil, moet u het goed onderhouden houden.
In meer bescheiden onroerendgoedmarkten kunnen potentiële kopers echter een pool als een financiële verplichting beschouwen vanwege de onderhoudskosten. Daarom kan een huis met een zwembad moeilijk te verkopen zijn. Dat betekent dat vergelijkbare huizen zonder zwembad eigenlijk voor een hogere prijs kunnen verkopen dan een met zwembad. Raadpleeg een taxateur als u een professionele mening wilt over de waarde van uw woning. Vraag om een taxatie van onroerend goed met en zonder zwembad.
Uiteindelijk is een zwembad een investering in uw levensstijl. Als dat ochtendzwemmende zwempartijen en poolparty's met vrienden en familie omvat, kunt u alleen de echte waarde van plezier bepalen.
