tegoed: Getty ImagesHet is een bekend nieuwsverhaal geworden: de stijgende kosten van het eigenwoningbezit hebben Amerikaanse millennials de markt gesloten.
Een oplossing? Spring op een vliegtuig naar Japan.
Japan heeft een groeiend aantal 'akiya's' of leegstaande huizen die in het hele land te koop zijn. Volgens de website Rethink Tokyo schat het ministerie van Binnenlandse Zaken en Communicatie van het land dat er meer dan 10 miljoen verlaten huizen in het hele land zijn, een aantal dat elk jaar toeneemt naarmate de bevolking ouder wordt en mensen naar steden migreren.
Om de inventaris van vervallen huizen te verminderen, heeft Japan zogenaamde akiya-banken ontwikkeld, lijsten van onroerende goederen die online zijn geplaatst, meestal gedeeld door de gemeente. (Je kunt hier bijvoorbeeld de Akiya-bank van Nagano zien.) De huizen zijn ongelooflijk betaalbaar en worden aangeboden met lage rentetarieven, evenals een vereenvoudigd verkoopproces.
Buitenlanders die een investering willen doen en Japanners die op zoek zijn naar een landhuis om te herstellen, zijn de belangrijkste kopers van de huizen geweest, die soms met een sociaal stigma of structurele problemen kunnen komen - verhinderingen in Japan hebben soms banden met de georganiseerde misdaad en dat niet zelfs rekening houden met problemen zoals termieten, aardbevingsschade of ventilatieproblemen.
Uiteindelijk wordt de verkoop een win-win: de koper krijgt een betaalbaar huis en landelijke gemeenschappen ontvangen hogere belastinginkomsten en een stijging van de waarde van onroerend goed.
Akiya-banken hebben helaas nog niet hun weg gevonden naar de Amerikaanse huizenmarkt, hoewel CityLab schat dat er 12 miljoen leegstaande huizen verspreid over het hele land zijn. Het is meer een uitdaging voor Amerikaanse kopers om leegstaande huizen te koop te vinden, en als ze dat eenmaal doen, kunnen ze ontdekken dat ze niet zo goedkoop zijn als hun overzeese tegenhangers.
Toch kun je misschien geluk hebben, zoals een paar uit Nevada toen ze ontdekten dat het betalen van achterstallige onroerendgoedbelasting - een miezerige $ 6.500 - hen recht gaf op een verlaten huis in Reno dat vandaag meer dan $ 500.000 waard is.
