Verhuur van onroerend goed kan worden onderverdeeld in leasing op korte en lange termijn. Er zijn voor- en nadelen voor de verhuurder om woningen te verhuren onder een kort huurcontract. Als potentiële huurder zijn er ook voor- en nadelen.
Korte termijn verhuurHuurlengte
Kortetermijnverhuur is relatief variabel wat betreft de hoeveelheid tijd die het definieert. Als u van plan bent om te huren voor een vakantie, dan zult u meer dan waarschijnlijk een kortetermijnhuur aangaan. Dit kan zo kort zijn als een weekend, of zo lang als een paar maanden. Dit omvat meestal geen hotel- of motelverblijf, omdat u alleen de kamer huurt, niet het onroerend goed op zich. Er zijn echter hotels die langere verblijven aanbieden. Ze vereisen een meer uitgebreide contractuele overeenkomst dan een typisch hotel, en ze kunnen onder de definitie van onroerend goed op korte termijn vallen. Een langetermijnhuur wordt doorgaans als iets van zes maanden of langer beschouwd.
Voordelen voor verhuurder
Als verhuurder voor kortlopende huurwoningen bent u niet gebonden aan langdurige contractuele verplichtingen. Dit is gunstig voor seizoensverhogingen en voor hogere tarieven in het algemeen. Het verwijderen van een probleemhuurder kan veel gemakkelijker zijn als u niet onder contract bent, met een schriftelijke kennisgeving van 30 dagen die voldoende is om de huur te beëindigen, in tegenstelling tot het dure ontruimingsproces. De eigenaar is ook vrij om de voorwaarden van de huurovereenkomst maandelijks te wijzigen, zolang de huurder op de hoogte wordt gesteld.
Nadelen voor verhuurder
Als eigenaar van een woning kunt u maanden ervaring hebben met leegstaande panden onder huurcontracten op korte termijn. Met huurders onder contract, hoeft u niet de constante inspanning en advertentiegeld te besteden om ervoor te zorgen dat uw woning wordt verhuurd. En meer huurders betekent meer slijtage aan uw unit, wat kostbare reparaties veroorzaakt.
Voordelen voor huurder
Als huurder van onroerend goed kan het nodig zijn om op korte termijn te huren. Of het nu gaat om een vakantie- of reisklus, de flexibiliteit van een kortlopende huurovereenkomst verplicht u niet om iets verder te gaan dan u wilt. Met veel van dergelijke eigenschappen ingericht, zult u meer dan waarschijnlijk een plek vinden voor een comfortabel verblijf. Dit omvat meestal een hoger niveau van comfort dan dat van een hotel, met alle voorzieningen die men zou verwachten te hebben in hun eigen huis.
Nadelen voor huurder
Een verhuurder kan een huurovereenkomst voor de korte termijn beëindigen na een schriftelijke kennisgeving van 30 dagen. Het is typerend voor deze eigenschappen om veel hogere kosten te huren dan eigenschappen met langlopende huurcontracten.
